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2-Zimmer-Eigentumswohnung

Aktualisiert

Etagenwohnung / Kauf in Barsbüttel

Objektdaten:

Kaufpreis : 196.000,00 €
Kaufpreis/m² : 2.969,67 €
Hausgeld pro Monat : 248,00 €
Courtage für Käufer: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zustand: Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 146 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1966
Baujahr: 1966
Immonet-Nr.: 35028523
Anbieter-Objekt-ID:
5193-425734



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Angeboten von:

Kettlitz Immobilien GmbH

Kettlitz Immobilien GmbH
Hauptstr. 35
22885 Barsbüttel

Tel.: 040/6704225

Ansprechpartner:

Svenja D. Kramm
Hauptstr. 35
22885 Barsbüttel

Tel.: +49(40) 6704225

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Die komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im l. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Anliegerstraße Barsbüttels.
Die Wohnung hat eine große TOP- Einbauküche sowie ein modernes Vollbad mit großer Wanne und Dusche.
Küche und Bad wurden erst im Jahre 2006 komplett und hochwertig erneuert. Auch eine Fußbodenheizung ist in beiden Räumen installiert.
Der sonnige Süd-West-Balkon wird aktuell saniert und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. In die Wohnzimmerdecke wurden zusätzlich Lautsprecherboxen eingebaut.
Sämtliche Deckenbeleuchtungen lassen sich via Dimmfunktion bedienen.
Die Wohnung verfügt über Isolierverglaste Kunststofffenster und Außenrollläden.
Eine Abstellkammer sowie ein separater Kellerraum gehören dazu.
Auch das Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage ist in den letzten Jahren umfangreich modernisiert worden, sowie Dach, Heizung (2017) u.a. .
Das Haus verfügt über Kabelanschluss.
Im Hauseingang befinden sich nur 4 Wohnungen!

Lagebeschreibung

Der Ort Barsbüttel gehört zu Schleswig-Holstein, liegt aber unmittelbar an der Hamburger Landesgrenze. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind direkt vor Ort gegeben. Zum U/S-Bahnhof Wandsbek-Markt sind es nur ca. 20 Bus- bzw. 15 PKW-Minuten.

Ausstattung

Primärenergieträger: Erdgas leicht

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK), Keller, Waschraum, Balkon: Ja, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Um Ihre Anfrage professionell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, immer bei einer Kontaktaufnahme Ihre Postanschrift sowie telefonische Erreichbarkeit mit anzugeben. Vielen Dank.

Stichworte:
Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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