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3 1/2-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung / Kauf in Wentorf bei Hamburg

Objektdaten:

Kaufpreis : 268.000,00 €
Kaufpreis/m² : 2.821,05 €
Hausgeld pro Monat : 503,00 €
Courtage für Käufer: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. sind bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an die Maklerfirma zu zahlen.
Zimmer (gesamt): 3,5
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: Klasse B
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergieverbrauch: 72,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2002
Baujahr: 2002
Immonet-Nr.: 35365832
Anbieter-Objekt-ID:
5189-425734



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Angeboten von:

Kettlitz Immobilien GmbH

Kettlitz Immobilien GmbH
Hauptstr. 35
22885 Barsbüttel

Tel.: 040/6704225

Ansprechpartner:

Svenja D. Kramm
Hauptstr. 35
22885 Barsbüttel

Tel.: +49(40) 6704225

Objektbeschreibung

3 1/2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

Preisinformation:
1 Carportplatz

Die sehr gut geschnittene 3 ½ - Zimmer-Komfort-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, erst Ende 2002 fertig gestellten Immobilie. Im Hause befinden sich insgesamt nur sechs Wohn- und zwei Büro-/ Praxisflächen, diese Wohnung liegt im I. Obergeschoss des Hauses.
An das Wohnzimmer mit ca. 20 m² schließt die große Essküche, einschließlich offener, moderner Einbauküche, an. Sowohl vom Wohnzimmer - als auch von dem Essbereich aus ist die sonnige nach Süden ausgerichtete Dachterrasse begehbar.
Die große Dachterrasse mit ca. 32 m² ist mit 8 m² in der Wohnfläche enthalten.
Die bodentiefen Fenster in Schlaf- und Kinderzimmer verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. In allen Räumen ist hochwertiges Buchenholz-Parkett verlegt, in der Küche und im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizschleife. Zudem gibt es in der Wohnung ein großzügiges helles Voll- und Duschbad/WC mit Fenster. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz mit Carport. Auch gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum und eine Waschküche im Hause.
Beheizt wird die Wohnung via Fernwärme.
Die Wohnung eignet sich auch gut z.B. als Kapitalanlage, zuletzt wurde eine Jahresnettomiete von ca. € 11.000,00 erzielt.

Lagebeschreibung

Zum Wentorfer Casino-Park Einkaufscenter am Marktplatz sind es nur wenige Gehminuten.

Ausstattung

Primärenergieträger: Fernwärme

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK), Fußbodenheizung, Keller, Waschraum, Balkon: Ja, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Etage: 1, Garage: Carport, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Um Ihre Anfrage professionell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, immer bei einer Kontaktaufnahme Ihre Postanschrift sowie telefonische Erreichbarkeit mit anzugeben. Vielen Dank.

Stichworte:
Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Lage im Mischgebiet

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