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2-Zimmer-Eigentumswohnung zur KAPITALANLAGE

Etagenwohnung / Kauf in Barsbüttel

Objektdaten:

Kaufpreis : 138.000,00 €
Kaufpreis/m² : 2.029,41 €
Hausgeld pro Monat : 324,00 €
Courtage für Käufer: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(19%) sind bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an die Maklerfirma zu zahlen.
Zimmer (gesamt): 2
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 68 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Endenergiebedarf: 138,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1972
Baujahr: 1972
Immonet-Nr.: 36788533
Anbieter-Objekt-ID:
5204-425734



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Angeboten von:

Kettlitz Immobilien GmbH

Kettlitz Immobilien GmbH
Hauptstr. 35
22885 Barsbüttel

Tel.: 040/6704225

Ansprechpartner:

Svenja D. Kramm
Hauptstr. 35
22885 Barsbüttel

Tel.: +49(40) 6704225

Objektbeschreibung

Die gepflegte, ca. 1972 erbaute, Wohnanlage befindet sich im idyllischen und ruhig gelegenen barsbütteler Ortsteil "Stellau."
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre des gepflegten Gebäudes.
Über die Diele sind sämtliche Räume begehbar.
Im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer und in der Diele ist ein heller Laminatfußboden verlegt.
Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich.
Hier schließt auch der sonnige Süd-/ West-Balkon an.
In der gefliesten Küche ist eine Einbauküche installiert.
Das, dem Baualter entsprechende, Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.
Das WC ist separat untergebracht.
Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung der Anlage erfolgt über die Öl-Zentralheizung.
Der entsprechende Energiebedarfsausweis liegt vor.
Die Wohnung ist seit 2013 mit einem unbefristeten "Hamburger Wohnraummietvertrag" fest vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt z.Zt. € 5.640,00.

Lagebeschreibung

Von Stellau aus gibt es eine direkte Schulbusverbindung zum Schulzentrum nach Glinde.
Sport und Freizeitstätten sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort.
Die S-Bahn HH-Rahlstedt ist via Busanbindung schnell erreicht.
Von hieraus sind es nur wenigen Gehminuten zum Rahlstedt-Center.
Auch die A1, Abfahrt "Stapelfeld", ist in wenigen PKW-Minuten erreicht.

Ausstattung

Primärenergieträger: Öl

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK), Keller, Waschraum, Balkon: Ja, Vermietet, Stellplatz: Ja, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Um Ihre Anfrage gut und zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, immer bei einer Kontaktaufnahme Ihre Postanschrift sowie telefonische Erreichbarkeit mit anzugeben. Vielen Dank.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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